野毛大道芸

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

昨日、 を車検に出したら重症のため時間がかかるとの連絡がありました

ブレーキ系統とのこと、走行中に故障しなくてよかったです(>_<)

さて、昨年も紹介しましたが、イベント終了後でしたので

今回は1週間前にお知らせ致します。

今年も「野毛大道芸」が4/25(土)26(日)の２日間で開催されます。

今週の4/19(日)にはプレイベントも開催するので

天気がよかったら遊びに行ってみてはいかがでしょうか

かなり楽しめますし、電車でも楽に行けます。

桜木町のランドマークタワーとセットで行くのもいいですね

観光スポットにも近いお住まいをお探しのご家族は、

住まいの評価サイト「＠住まい」も、是非ご利用下さい

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「アットすまい」

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さくら

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

季節の変わり目に弱く、またしても風邪を引きました

喉が痛い(>_<)

さて、日本の春といえば桜、今年も見てきました

去年と同じですが、大岡川の桜です。

大岡川の桜は、日の出町界隈や弘明寺界隈で、桜祭りが毎年開催されています。

出店は出ていないかもしれませんが、日の出町界隈のボンボリ点灯によるライトアップは

今週末の4/15(日)まで行っています。暖かい今なら夜桜見物もいいかもしれませんね

日の出町会場は、京急日の出町駅から徒歩２分程度なので今週末にでもどうぞ

桜などの名所近くにお住まいをお探しのご家族は、住まいの評価サイト「＠住まい」も、是非ご利用下さい

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エコカー

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

車検が近づき、エコカー減税のある車に買い換えるか

車検を通して、エコカーのラインナップが充実するのを待って買い換えるか、迷っている今日この頃です。

さて、不況の話が出ると、景気の牽引役である自動車業界の話がよくでます。

契約社員の解雇や輸出の激減、円高の影響など、明るい話が出てこない現状ですが

エコカーに対する減税措置が開始されるなど、購買意欲を増進させるサポートが行われています。

ホンダのインサイトは３月に契約して納車が５月という人気で、まだまだ人気は上がりそうです。

トヨタも負けじとプリウスの新モデルを発表、

日産もエコカー減税対象車のラインナップを増やすとのことです。

三菱自工は電気自動車を年内に販売開始を目標にしているとテレビで報道していました。

自動車や家電製品、住宅業界等、エコ関連商品は割高なために、デフレの環境では敬遠されていましたが

昨今の景気テコ入れ策で減税措置を適用するなど、お得感が出てきたため

さらにエコ関連は普及しそうです。

以前、テレビ番組で「地球は私たち大人のものではなく、子供たちのもの。

私たち大人は、子供たちから今の地球を借りているだけなんです。」と

コメントしてる環境保護活動家がいました。将来を考えたら、まさにそうかもしれません。

今回は景気回復策の一環ではありますが、環境に優しい社会づくりが促進されるのは

非常にいいことだと思います。

エコについて考えるご家族で、環境に優しいお住まいをお探しのご家族は、外断熱物件等も調査している

住まいの評価サイト「＠住まい」も、是非ご利用下さい

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原宿交差点

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

春休みのようで、昼間から学生たちが街にあふれています。

見ていると、何でも出来るような気がしたあの頃を思い出します。

まあ、事故のないように春休みを楽しんでください

さて、最近は道の話ばかりしていますが、

を運転しているとどうも気になるもので、今回も道の話です。（最近、写真が無くてすみません。）

道路情報を聞いていると、神奈川県内では

「国道１号線、原宿交差点付近、東京方面３キロ渋滞」というコメントが毎日のように流れています。

そんな渋滞の名所である横浜市戸塚区の原宿交差点の立体交差化が進められていますが

４月４日（土）10時から、東京方面の立体化が完了して開通とのことです

詳しくは、こちらの横浜国道事務所のホームページをご覧下さい。

春の観光シーズンが近づいているので、江ノ島等からの帰りは便利になりますね

ちなみに、藤沢方面は平成22年に開通予定とのことです。

まだ、横浜市内の交通渋滞名所には、「保土ヶ谷橋交差点」「不動坂交差点」「青木橋交差点」等がありますが

こちらも渋滞が緩和されると助かるのですがどうでしょうか、計画があるんでしょうか?

以上、今週のゴマ知識でした。

普段から車を利用されるご家族で、車設備の整ったお住まいをお探しのご家族は、

住まいの評価サイト「＠住まい」も、是非ご利用下さい

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幻のマラソンコース

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

最近、高熱を出して死ぬかと思いましたが、なんとか生きています

さて、調査員として活動をしていると を利用することも多々ありますが

国道１号線（第二京浜、２国とも言われる）や国道15号線（第一京浜）を利用することもあります。

みなさんは国道１号線なのに、なぜ２国又は第二京浜と言われるのか不思議に思ったことはありませんか？

学生の頃、暇なときに調べたことがありますが

元々は海岸よりの旧東海道線沿いに国道１号線があり、今の国道１号線は後から出来たので

第二京浜となり２国とも言われるそうです。つまり、元々は国道15号線が国道１号線だったそうです。

そんな訳で、今でも「第一」京浜ということで旧１号線であることを主張しているみたいです

では、なぜ道を拡幅せずにルートを変更したのか？

答えは、1940年に開催される予定だった「幻の東京オリンピック」のマラソンコースを造るためだそうです。

横浜市鶴見区の響橋（めがね橋）がコースの折り返し地点で計画されたとのことです。

そのため、この地域は早くから東京へ車でアクセスしやすい横浜の住宅街となったので

東京へ車通勤するお金持ちが多く移り住んだことから、お屋敷町となった訳です。

今も昔も「横浜に住む」というステイタス感は変わらないんですね

豆知識ほどではないので、ゴマ知識というところでしょうか。

そんなお屋敷町で、お住まいをお探しのご家族は、

住まいの評価サイト「＠住まい」も、是非ご利用下さい

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運転免許更新

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

運転免許を更新してきました。

おかげさまで、駐車違反やスピード違反のキップも切られず、

ゴールド免許で更新できました

ペーパードライバーではございませんので、何事も無く更新できてよかったです

しかし、今年の１月４日受付分からＩＣカードの運転免許証になったそうで

４桁の暗証番号を２つ登録して更新することになっておりました。

みなさん事前に案内があったので、登録する機械の前で考えている方はいませんでしたが、

やはり時間がかかりますね。プライバシー保護で本籍地が空欄になったり、偽造防止のためとはいえ、

あまり居心地のいいところではないですし、空気が重かったです

それから、普通自動車免許だったのですが中型自動車免許になっていました。

一昨年、法改正があって今まで普通免許・大型免許でしたが、

普通免許・中型免許・大型免許の３区分になったそうです。

ちょっと古い話ですが今まで普通免許だった方は中型免許になり、

乗車定員「11人未満」が「11人以上30人未満」になってました。

車検も近いし、もう少し大型の車に買い替えようかな～

でも、そんなに大きな車は必要じゃないんですよね

お車でのお出かけが多いご家族でお住まいをお探しの方は

車用の施設が充実した物件も見つかる

住まいの評価サイト「＠住まい」も、是非ご利用下さい

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ネットスーパー

こんにちはスポーツ大好き＠住まい評価員号です。

そろそろの季節が近づいてきました。Ｊリーグも今週末開幕です。

今年も、期待するぞわが赤鯱。悲願の初優勝を・・・・・・・・・・・

さて、最近知ったのがネットスーパー。存在自体は前から知っていたのですが、

先週初めて利用してみました。そこで知ったこと・・・

イトーヨーカードーでもやっているんですね。

エリアは全国というわけではなく、イトーヨーカードーの店舗がある地域だけみたいですが。

ポイントは朝その日に入ったチラシの商品を当日中に届けてくれるのは嬉しいです。

重いものやかさばる物の買い物にはいいですね。の日やの日もいいかもしれません。子育て等で家を中々空けずらい人にも便利そうです。

手数料、又は送料は私が住む川崎市中原区なら6,000円以上なら無料、未満なら300円かかりますが・・・・。使い方次第ですね。

詳細はこちらをご参照下さい。

こういうサービスがあると近くに買い物施設がなくても不便さはあまり感じないかもしれません。世の中はどんどん便利になっていきますね。みなさんの住まい選びのポイントも商業施設の充実差よりは環境や設備面の方が重要視されるかもしれませんね。

＠住まいではいろんなマンションを様々な角度から評価しています。
是非一度、遊びに来てください。

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最近思うこと

こんにちはスポーツ大好き＠住まい評価員号です。
この冬の時期はプロ野球もＪリーグもなく、スポーツ好きとしては寂しい限りです。
その中で楽しみなのは毎週週末のプレミアリーグ（主にアーセナル）ぐらい。
アルシャビンも来るみたいでますます楽しみ
リーがエスパニョーラも見たいんですが、いかんせんＷＯＷＯＷは高すぎます。
スカパーで毎月6,000円前後払っている身としてはこれ以上の出費は・・・・・
今のバルサ見たいんですが、懐具合でなくなく断念しています

さて、最近とくと思うのは、新しくでている物件が減ったなあと思うことです。
ちょっと1年位前は、多いときで週に３～4物件担当エリアでマンションが出ていた時期もあったのですが、今ですとせいぜい１～２物件、少ないときですと月にそれだけしか出ないときもあります。
また、物件もちょっと前ですと完成していれば、割とすぐに完売したりしてたもんですが、
今の時期は完成して１年位経っている物件も多々あります。
ＨＰのメンテナンスの際に正直、まだやってるの？なんて思うこともしばしばですね。
不動産業界は昨年からいろいろと言われていますが、ふと評価をしながらも実感できました。
　でも逆に、顧客の立場からですと、完成物件が多ければそれだけ実物を見て、安心して検討することができるかなと思います。日当たり、眺望、広さなんかは図面や資料だけじゃどうしても不安が残りますからね。（反面、間取り変更とかカラーセレクションなんかはできなくなってしまいますが）

さて＠住まいでは様々な物件をいろんな角度で評価しています。
お住まい探しの際は是非一度覗いてください。

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あれから14年

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

最近はエコや省エネに関連するものが増えていますが

先日、東戸塚の駅前にあるオーロラモール屋上にて

写真にある掲示物を発見しました。

広場の夜間照明に相当する電力を太陽光発電でまかなっているとのことです。

そういえば、街中の照明に太陽光発電を使用してる街灯が増えていますね

夜間の照明を昼間に充電した電力で完全にカバーするにはバッテリーと太陽光発電の

更なる性能アップが必要と聞いたことがあります。

エコや省エネ、震災への備えの面から見ても推進して欲しいことなのですが、

震災に対応した照明などは、特に高価な商品なために普及が難しいようです。

しかし、震災面で考えた場合、夜間に大地震が発生した時、

当然ライフラインは寸断され、灯りも無くなります。

明け方近くに発生した阪神淡路大震災は、暗闇で状況がわからず

救出を求める側も、救出する側も大変だったそうです。

あの状況下で少しでも灯りがあれば、どれだけ安心できたことでしょう。

もうすぐ、あれから14年になります。

私たちは尊い犠牲から学んだ教訓を生かせているのでしょうか

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超低金利

こんにちは、＠すまい評価員４号ことアライグマです

新年あけまして、おめでとうございます。

と言っても、多くの方は既に会社もはじまり、学校も今日から新学期で

新春ムードではないかもしれませんね

昨年は原油価格高騰からリーマンショックなど、世界経済はもとより

日本経済も大変な年になり、不安な新年を迎えることになってしまいしたが

ポジティブシンキングで内需拡大による景気回復を願うばかりです。

さて、内需拡大といえば2009年度の税制案ですが

皆さんもご存知のように、住宅ローン減税が盛り込まれています。

実行されるとローン金利1%分の効果があるそうです。

現在、都市銀行は変動金利を2.675%から更に引き下げの動きが出ています。

バブル期の8%台を考えたら、今の2%台まさに超低金利時代です。

しかもデベロッパーの中には銀行との提携ローンにより-1%以上の

優遇金利が利用できる会社もあります。この提携ローンには団体生命保険の

保険料も含まれているそうで、金利に換算すると0.2%程度になるとの

説明を新春モデルルームオープンで見学したのノブレス新百合ヶ丘で聞きました。

金利説明の大筋はこんな感じでした

2.675%（変動金利）-1.5%（優遇金利）-0.2%（団体生命保険分）＝0.975%（実質金利）

つまり、住宅ローンで支払っている金利は1％を切っている状態

しかも、住宅ローン減税が実行されると金利1%分の効果があるそうなので

そうすると0.975%-1%＝-0.025%

なんと低金利どころか金利がゼロ以下という状況になります

これにはさすがに驚きました。バブル期を知っている私としては信じられない状況です。

「今が買いですよ。金利は実行時の金利が適用されますから完成している物件は

　特にお薦めです」と説明してくれた営業の話に大納得でした

「こんな時期だから大きな買い物は・・・」というのが一般的ですが

「こんな時期だから」チャンスという発想も必要ですよね

賃貸の場合はローンと同じく毎月家賃を支払っている訳ですし、

持ち家でも建て替えや住み替えをお考えなら検討する時期なのではないでしょうか

また、買ったばかりという方もローンの見直しをした方がいいかもしれません

そんな賢いお考えをお持ちのご家族で、お住まいをお探しの方は、

住まいの評価サイト「＠住まい」も、是非ご利用下さい

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